Appartement à vendre, 75m², Magny-les-Hameaux

Description

À Magny-les-Hameaux, ce T3 de 75,3 m² situé au premier étage affiche un DPE A. Ce bien est de retour à la vente et se distingue par sa terrasse privative. L'appartement dispose d'une exposition Est, orientant ainsi les pièces de vie vers le lever du soleil. Situé rue de la Geneste, ce logement s'inscrit dans une architecture qui cherche à intégrer les codes esthétiques locaux tout en répondant aux normes de construction actuelles. Le logement, par sa configuration au premier niveau, offre une vue dégagée sur les aménagements paysagers de la parcelle. Les matériaux utilisés pour la structure et les façades respectent les exigences thermiques en vigueur, garantissant une maîtrise de la consommation énergétique. L'espace extérieur, accessible depuis la pièce de vie, constitue une extension directe du séjour. L'agencement intérieur a été pensé pour maximiser la surface utile, permettant une circulation aisée entre les différents espaces de vie. La conception globale du bâtiment assure une isolation phonique et thermique conforme aux standards les plus récents, favorisant une température intérieure stable en toute saison. La résidence propose des stationnements aériens individuels pour les résidents, situés à proximité immédiate des halls d'entrée. Les espaces extérieurs communs sont aménagés avec des zones végétalisées, créant une transition douce entre les parties bâties et l'environnement naturel environnant. Les accès aux halls sont conçus pour faciliter le passage des résidents, avec une attention portée à la circulation des flux au sein de la propriété. Un soin particulier a été apporté à la gestion des déchets et à l'entretien des parties communes pour maintenir la pérennité du bâti. Le secteur de la rue de la Geneste se caractérise par une implantation au cœur de la commune, permettant de rejoindre les axes routiers principaux ainsi que les zones d'activités environnantes. Les infrastructures locales, incluant les services de proximité et les équipements publics, sont accessibles depuis cette adresse, facilitant les déplacements quotidiens vers les pôles d'emploi et les centres de vie. La situation géographique permet de bénéficier d'un environnement calme tout en restant connecté aux réseaux de transport structurants du secteur. L'achat dans le neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits. La livraison de ce programme est prévue pour le premier trimestre 2027. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. La gamme de la résidence comprend des T2, T3 et T4, selon les disponibilités. Recevez les plans 3D de ce T3 et une simulation de financement personnalisée : contactez Brauman & K pour organiser un rendez-vous. Contact : Margaux Ney — REFERENCE: MAG-LES-78114-7UGCD0VJ