Appartement à vendre, 77m², Oullins

Description

Vente entre particuliers T5 familial lumineux avec balcon – Quartier Clavelière (Oullins) Dans un quartier calme et résidentiel, à deux pas du métro B, découvrez ce T5 de 77 m², lumineux grâce à sa double orientation Est–Ouest. Appartement soigné, fonctionnel, idéal pour une vie familiale. • Entrée avec rangement • Pièce à vivre de 37.37 m2 (cuisine, séjour et salon) • 3 chambres, dont 2 avec rangements • Salle de bain aménagée • WC séparés • Balcon 2,85 m² exposé Est • Cave 10 m² • Rez de chaussée surélevé Prestations & confort • Double vitrage (2016) • Porte d’entrée récente (2020), offrant une bonne isolation et une sécurité renforcée. • Chauffage électrique connecté (2022) • chauffe-eau électrique connecté (2021) • stationnement libre dans la résidence • Espaces verts entretenus • Entrée immeuble sécurisée : interphone + badge ? Copropriété • Immeuble 1957, 30 logements • Charges copropriété: 64 €/mois • Taxe foncière : 997€ • Pas de procédure en cours ? Vie de quartier & transports • Métro B à 10–15 min (Oullins Centre ou Gare d’Oullins) • Bus 36 à proximité • Commerces de quartier : boulangerie, coiffeur, boucherie, pharmacie, pizzeria • École primaire et collège accessibles à pied Points forts • La luminosité toute la journée • Le calme du quartier de la Clavelière • Les espaces verts de la résidence • La proximité des transports et des commerces • Un appartement familial prêt à vivre ? DPE • Classe énergie : E • Classe climat : C • Estimation des dépenses annuelles (DPE) : entre 2 320 € et 3 180 € ? Dépenses réelles : 1 650 € par an abonnement compris (factures disponibles). L’estimation DPE est une modélisation standardisée et ne reflète pas les consommations réelles. Vente exclusivement entre particulier. Merci aux professionnels de l’immobilier de s’abstenir : aucun mandat ne sera donné. Oullins offre secteur central, pratique et très bien desservi : - accès rapide vers Lyon et Part-Dieu grâce au métro B, - et accès direct vers les zones natures et les destinations de week-end