Maison à vendre, 131m², Herrlisheim

Description

EXCLUSIVITÉ – VENTE – HERRLISHEIM A Herrlisheim, Rue Marcel Chauvin, saisissez l’opportunité d’acquérir cette très belle maison de type 5 pièces construite en 1989 sur 9.10 ares de terrain et présentant une surface habitable de 130.60 m² ! CARACTÉRISTIQUES Énergétiques: DPE: Note de D (GES en D). ISOLATION: Intérieure (10 cm). CONSTRUCTION: Briques creuses (20 cm). FENÊTRES: PVC + BOIS – Double vitrage. CHAUFFAGE: Chaudière fioul. ÉMETTEURS: Plancher chauffant (RDC) – Radiateurs (ETAGE). + Climatisation réversible salon + une chambre à l’étage. EAU CHAUDE: Alimentée via le système de chauffage. En franchissant la porte, vous découvrirez: – une très belle entrée dégagée. – une 1ère chambre de 10.30 m². – une cuisine équipée, séparée. – un lumineux salon/séjour de 37.10 m². – des WC séparés. A l’étage, la maison est disposée ainsi: – un palier de 4.95 m². – une salle d’eau design, avec WC. – 3 spacieuses chambres de 15.60 m², 17.45 m² et 27.10 m² au sol – dont une des chambres permet d’accéder à un balcon. Quant à l’extérieur, ce dernier est sublime ! Vous pourrez profiter d’une très belle terrasse couverte, d’un spacieux jardin verdoyant ainsi que d’un bassin pour poissons ainsi qu’un cabanon pour du stockage. Quant à la piscine creusée et chauffée où le liner a été changé en 2024, elle présente une surface de 9.50 mètres par 4 mètres (profondeur progressive de 1.20 mètres jusqu’à 1.80 mètres) où le traitement se fait au sel. Vous l’aurez compris, cette maison très bien entretenue de 148.50 m² au sol possède de réels avantages, dans une commune très attractive – construite dans un environnement sain. Pour davantage d’informations, n’hésitez pas à me pour prévoir une visite à votre convenance: SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER – RCS Strasbourg TI 788 575 652 – N° Carte pro : CPI 030 235 délivrée par la CCI du Bas-Rhin – RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS – Transaction : Non détention de fonds Maxime BRENNER, Conseiller en Immobilier- Entrepreneur individuel RSAC 877 794 412 - Tél: Mail: Prix : 469 500 € FAI Prix hors honoraires : 450 000 € Honoraires inclus : 19 500 € TTC à la charge de l’acquéreur (4.33%).