Maison à vendre, 92m², Firmi

Description

FIRMI - Maison de caractère 5 pièces de 92 m² avec jardin Située dans un quartier calme et agréable de Firmi, à proximité immédiate des commodités, des écoles et à seulement quelques minutes du bassin d'emploi de Decazeville et de la vallée du Lot, cette maison individuelle en pierre bâtie en 1947 offre un très beau potentiel d'aménagement sur 92,52 m² habitables. L'espace de vie s'organise avec fluidité : - Au rez-de-chaussée : une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine séparée, deux chambres, une pièce polyvalente et une salle de bains avec WC. - A l'étage : deux chambres supplémentaires ainsi que des combles. - En rez-de-jardin : trois caves indépendantes et une chaufferie apportent de précieux espaces de rangement. L'extérieur séduit par son terrain privatif. Potentiel et Rénovation : La structure traditionnelle en pierres de taille constitue une base idéale pour un projet de rénovation énergétique (isolation, double vitrage, modernisation du chauffage et remise aux normes électriques). Bilan technique (Juillet 2026) : - Surface : 92,52 m² - DPE / GES : Classe G Diagnostics : - Absence totale d'amiante et absence d'indices de termites. - Présence de plomb à traiter lors du rafraîchissement des peintures et électricité à rénover. Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à nous pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite ! Référence annonce : 658 Non soumis au DPE Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 260 € et 5 770 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G