Maison à vendre, 234m², Aurillac

Description

QUARTIER LES ALOUETTES - Difficile d’évoquer cette MAISON FAMILIALE sans commencer par son ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ ! Située dans un secteur très recherché D'AURILLAC, cette propriété construite en 1986 allie avec ÉLÉGANCE le CONFORT de grands espaces à la SÉRÉNITÉ d’un quartier apprécié des familles. Offrant 234 m² habitables, cette demeure parfaitement ENTRETENUE propose des espaces GÉNÉREUX où chacun trouvera naturellement sa place. Dès le sous-sol, la maison révèle tout son POTENTIEL avec un GRAND GARAGE, deux caves, une buanderie ainsi qu’une SPACIEUSE SALLE DE JEUX, qui pourra tour à tour accueillir loisirs, cinéma, salle de sport ou aire d’aventures pour les plus jeunes. Au rez-de-chaussée, l’entrée distribue harmonieusement les différents espaces de vie : une cuisine indépendante, un bureau idéal pour le télétravail, une chambre ainsi qu’une salle de bains, offrant une appréciable autonomie de plain-pied. Le véritable point d’orgue de la maison est son VASTE SALON-SÉJOUR baigné de lumière, agrandi par une superbe extension ouverte sur le jardin. Grâce à ses larges baies vitrées, cet espace se prolonge naturellement vers une GRANDE TERRASSE, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur, invitant à profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. À l’étage, un palier distribue trois chambres confortables, une salle de bains, des toilettes indépendantes ainsi qu’un espace de rangement particulièrement pratique. Au‑delà de sa configuration idéale pour la VIE DE FAMILLE, cette maison séduit par son EXCELLENT ÉTAT D’USAGE et d’ENTRETIEN. Équipée d’un chauffage individuel par convecteurs électriques et raccordée à l’assainissement collectif, elle ne nécessite aucun travaux majeurs. Ses atouts majeurs ? Une LOCALISATION DE CHOIX, le CHARME intemporel de son architecture, des VOLUMES RARES et un nombre de chambres idéal pour accueillir une grande famille ou recevoir en toute simplicité. Ici, CONFORT, ESPACE et CONVIVIALITÉ se conjuguent à merveille. Une maison qui n’attend plus qu’une nouvelle histoire de famille pour écrire les plus beaux chapitres de la sienne. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement pour un usage standard : entre 5 563 € et 7 527 € par an. Année de référence des prix de l’énergie utilisée pour établir cette estimation : . ".