Appartement à vendre, 34m², La Courneuve

Description

Appartement T1 neuf avec balcon à La Courneuve Situé à La Courneuve, ce appartement T1 neuf propose une surface habitable de 34,59 m² pour un prix de 179 789,58 €. Ce logement se trouve au premier étage d'une résidence en cours de construction, avec une livraison prévue au deuxième trimestre 2028. Ce studio offre un espace de vie optimisé, comprenant une pièce principale sans chambre séparée, idéale pour un usage fonctionnel et modulable. La surface utile totale atteint 38,58 m², permettant une organisation fluide des espaces. La cuisine s'intègre parfaitement à l'ensemble, facilitant la préparation des repas au quotidien. Le logement bénéficie d'une exposition est, garantissant une luminosité agréable en matinée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux dernières normes en vigueur. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique. Un balcon de 7,98 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre et d'une vue dégagée. Cet atout extérieur apporte une extension appréciable à la surface intérieure, idéale pour un moment de détente ou un coin repas en plein air. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que d'un ascenseur desservant l'étage. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, garantissant un accès rapide et fiable aux services numériques. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les équipements essentiels pour un quotidien confortable. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), facilitant l'accès et le déplacement. La résidence est également proche des transports en commun, avec un accès rapide aux bus et à la gare. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital se trouvent à proximité, offrant un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.