Appartement à vendre, 68m², Guyancourt

Description

Iad France - Estelle Dubreil vous propose : T3 Lumineux de 68 m² avec Balcon & Box – Quartier Europe / Villaroy Un cadre de vie familial recherché, proche de toutes commodités. Découvrez ce bel appartement 3 pièces de 68,28 m² Carrez, idéalement situé au 1er étage d'une résidence calme. Un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, du lycée de Villaroy, des transports en commun et des commerces. Les atouts majeurs du bien : ☀️ Double exposition Est / Ouest : Une belle luminosité naturelle tout au long de la journée traversant l'appartement. ? Pièce de vie & Balcon : Un agréable séjour de 23,6 m² ouvrant par deux larges portes-fenêtres sur un balcon de 5,6 m², parfait pour vos repas en extérieur. ? Cuisine séparée : Un espace de 9,5 m² fonctionnel. ?️ Côté nuit : Deux chambres bien proportionnées de 10,5 m² et 11 m² préservées des pièces de vie. ⚡ Performance énergétique : DPE C, garantissant une très bonne isolation et des charges de chauffage maîtrisées. ? Potentiel : Prévoir un simple rafraîchissement pour le mettre à votre goût et lui donner une touche contemporaine. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208€ par mois (soit 2496 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Dubreil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 845386317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 48. Quote part annuelle(moyenne) : 2496 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )