Maison à vendre, 150m², Civrieux-d'Azergues

Description

En exclusivité, Hope Immobilier vous propose de découvrir cette maison familiale de 150 m² habitables entièrement de plain-pied, située dans un quartier résidentiel très calme de Chazay-d'Azergues, à proximité immédiate du centre, des écoles et du collège. Pensée pour la vie de famille, elle offre de beaux volumes lumineux et fonctionnels. L'entrée spacieuse avec placard dessert un espace de vie de 70 m², composé d'un séjour avec salon chaleureux et salle à manger 50 m², ainsi qu'une cuisine Bernollin meublée et équipée de 20 m², idéale pour partager des moments conviviaux. La partie nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, offrant confort et intimité. Une salle d'eau entièrement rénovée, deux WC et de nombreux rangements intégrés complètent ces espaces. Une pièce supplémentaire de 25 m², avec baie vitrée et arrivée d'eau, peut facilement être aménagée selon vos besoins: bureau, salle de sport, salle de cinéma, chambre ou espace indépendant. La maison est implantée sur une parcelle plate de 930 m², offrant un extérieur spacieux pour profiter pleinement du jardin en famille. Vous bénéficierez également d'une piscine 8 x 4 m idéale pour les beaux jours. Une annexe de 60 m² complète l'ensemble avec un garage double et d'anciens box à chevaux offrant de nombreux espaces de stockage. La propriété développe au total 237 m² de surfaces, apportant des volumes supplémentaires très appréciables au quotidien. Les propriétaires ont entrepris une rénovation soignée, avec une attention particulière portée à la performance énergétique, comprenant: - isolation des combles - isolation par l'extérieur et ravalement de façade - menuiseries mixte bois/aluminium en triple vitrage - volets électrique en PVC - réfection de la couverture - installation d'un poêle à bois Un bien idéal avec espace, calme et qualité de vie, tout en restant à quelques minutes à pied du centre de Chazay-d'Azergues. Pour plus de renseignements contactez votre agence Hope Immobilier située à Marcilly d'Azergues. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1760 € et 2400 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.