Appartement à vendre, 93m², Annecy

Description

A Vendre : T4/5 avec deux caves et un garage inclus! Terrasse .Au calme. Je vous invite à découvrir au coeur d'un quartier pavillonnaire calme et recherché, ce spacieux appartement familial situé dans une copropriété à taille humaine composée de seulement 4 habitations et gérée par un syndic bénévole garantissant de faibles charges, découvrez ce charmant appartement T4 /5 aux nombreux atouts. L'espace de vie, particulièrement convivial, développe environ 36 m² et accueille une cuisine ouverte sur le séjour. Baignée de lumière par sa triple exposition, cette pièce s'ouvre directement sur une agréable terrasse d'environ 40 m², parfaitement exposée et préservée des regards, offrant un véritable prolongement extérieur pour vos moments de détente et de convivialité. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables aux surfaces comprises entre 11 et 13 m², idéales pour une famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins. Salle de bains et Wc séparé. Présence d'un espace buanderie/stockage. Véritable valeur ajoutée du bien, une dépendance extérieure de 9 m² complète l'ensemble. Cet espace indépendant se prête parfaitement à l'exercice du télétravail, à l'accueil d'amis, à l'installation d'un cabinet pour profession libérale ou encore à la création d'un atelier. Côté annexes, vous bénéficierez également de deux caves offrant de belles capacités de stockage ainsi que d'un garage privatif d'environ 16 m². Un bien rare sur le secteur, alliant tranquillité, fonctionnalité et qualité de vie, à proximité des commodités tout en profitant d'un environnement résidentiel. A visiter sans tarder! Copropriété de 12 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 520.00 euros. Julien Amoureux (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 879463289 - Annecy.