Maison à vendre, 155m², Gujan-Mestras

Description

Maison 8 pièces 155 m² Nichée au fond d'une impasse sans circulation, à l'abri des regards, cette maison landaise de 140 m2 intégralement rénovée en 2022 vous séduira dès le premier regard. Sur un terrain paysagé de 700 m2 sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie rare, alliant calme absolu et commodités à deux pas. Un emplacement idéal sur le Bassin d'Arcachon Gare à 5 min en voiture, commerces à proximité immédiate Centre-ville d'Arcachon à 17 min Les ports de Gujan-Mestras à 8 min à vélo Une maison pensée pour la famille Au rez-de-chaussée : grande pièce de vie ouverte sur la cuisine, une suite parentale, une chambre, salle de bain et salle de jeux. À l'étage : deux chambres, salle d'eau, bureau/palier et dressing. Chaque espace a été conçu pour que la vie quotidienne soit fluide et agréable Un extérieur exceptionnel, sans aucun vis à vis ! Piscine chauffée, pergola avec cuisine extérieure, plus de 100m2 de terrasses, garage 30 m2(pouvant si acceptation de l'urbanisme devenir une dépendance),douche extèrieure, borne de recharge électrique, arrosage automatique, puits plus des panneaux solaires rapportent entre 2 200 Eur et 2 400 Eur par an. Maison idéale également pour une résidence secondaire. Cette annonce vous est présentée par l'agence immobilière Balthane Lifestyle Realty, 15 av du Général de Gaulle - 33120 Arcachon Surface : 155 m² Consommation énergie primaire : 119 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 660 € et 2 310 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)