Maison à vendre, 94m², Urzy

Description

Pavillon 5 pièces 94 m² Découvrez ce charmant pavillon situé dans un secteur calme et agréable ! Vous trouverez une entrée spacieuse, un salon avec balcon, une cuisine avec accès à une véranda, dans son prolongement une terrasse avec vue dégagée. Ainsi que deux chambres, une salle d'eau et des Wc indépendants. Le sous-sol ( avec un monte escalier ) vous réserve : un beau studio avec une cuisine aménagée, équipée, coin repas, espace nuit, avec sa propre terrasse, idéal pour recevoir vos invités. Il est également possible d'aménager une quatrième chambre. Un garage, un atelier + un atelier indépendant, donnant de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison se situe à 12 min de Nevers et à 5 min en voiture de Guérigny, petite ville comprenant commerces et écoles... Ne manquez pas cette opportunité ! Votre conseiller Lc Immobilier : Angéline Guyot Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 828 425 561 Rcp Abeille n° Surface : 94 m² Prix du bien : 97500 € Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 389 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 169.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 730 € et 3 760 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations