Appartement à louer, 65m², Rochetaillée-sur-Saône

Description

Appartement T3 — 65 m² avec balcon et parking privé — Rochetaillée-sur-Saône (69270) 990 € hors charges / mois — disponible immédiatement Description Au cœur du village de Rochetaillée-sur-Saône, dans une résidence récente (2023), calme et sécurisée de seulement 10 logements, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces. Le séjour traversant Sud/Nord de 24 m², lumineux et convivial, dispose de sa cuisine américaine entièrement équipée (plaques de cuisson, four, réfrigérateur). Le séjour s'ouvre directement sur un balcon de 7 m², parfait pour profiter des beaux jours. Deux chambres confortables (11 m² et 9 m²) composent l'espace nuit, complétées par une salle de bains, des WC indépendants et un cellier. La chambre parentale inclut 2 grandes armoires. Une place de parking extérieure privative est incluse avec le logement. Le quartier bénéficie d'un accès pratique aux commerces, à l'école primaire, à la mairie et aux arrêts de bus (lignes 40 et 70), tout en conservant un cadre de vie au calme, en bord de Saône (quais à 5 minutes à pied). Points forts : logement récent (2023) · balcon · parking privatif inclus · résidence de 10 logements seulement · chauffage individuel gaz à condensation. Caractéristiques Type : appartement T3 (1 séjour + 2 chambres) Surface habitable : 65 m² (surface loi Carrez : 64,79 m²) Étage : 1er étage, sans ascenseur (côté rue piétonne). L'accès piéton se situe de plain pied Chauffage / eau chaude : individuel gaz à condensation Extérieur : balcon de 7 m² Annexe : 1 place de parking extérieure privative Location nue (non meublée) Profil recherché Revenus nets mensuels du foyer recommandés : à partir de 2 970 € (soit environ 3 fois le loyer), ou garant présentant cette capacité Dossier complet apprécié : pièce d'identité, 3 derniers bulletins de salaire ou justificatifs de revenus, contrat de travail ou justificatif de situation, dernier avis d'imposition, quittances ou attestation du précédent bailleur Garantie Visale acceptée en complément ou à défaut de garant physique Mentions légales obligatoires Loyer mensuel hors charges : 990 € Charges récupérables (provision mensuelle) : 90 € Loyer charges comprises : 1 080 €/mois Dépôt de garantie : 990 € (1 mois de loyer hors charges) Honoraires : aucun — location directe entre particuliers, sans agence Surface habitable : 65 m² (loi Carrez : 64,79 m²) Nombre de pièces : 3, dont 2 chambres Performance énergétique (DPE) : classe C — consommation d'énergie 106 kWh/m².an — émissions de gaz à effet de serre 21 kg CO2/m².an (DPE valable jusqu'au ) Logement soumis à l'encadrement des loyers : Non — Rochetaillée-sur-Saône n'est pas une commune concernée Logement situé en zone tendue : Oui — préavis de départ réduit à 1 mois pour le locataire Type de bail : location nue à usage de résidence principale, durée 3 ans Disponibilité : immédiate Contact par messagerie LEBONCOIN