Appartement à vendre, 28m², Pornichet

Description

Studio 28 m² rénové à Pornichet hyper centre, meublé, loué 700 /mois, aucun travaux à prévoir. Studio rénové et meublé à Pornichet hyper centre, prêt à vivre ou à louer. Rez-de-chaussée, à deux pas de la gare, du bus et des commerces. Aucun travaux à prévoir. Le genre de studio où tout est déjà là : linge, vaisselle, électroménager. Rien à acheter, rien à monter. Ce n'est pas un projet à financer, c'est un actif qui tourne déjà. Loyer en place, 700 /mois. Rendement net proche de 4 %. Et une option saisonnière déjà testée : 80 à 90 la nuitée sur Airbnb dans le secteur. Charges de copropriété : 240 /trimestre. Taxe foncière : 514 /an. Deux chiffres qui tiennent sur une ligne, pas de mauvaise surprise au moment du budget. Bien occupé. Libération possible à l'échéance du bail, sous réserve du préavis légal de trois mois. Un point à caler avec votre calendrier, pas une promesse en l'air. Les chiffres sont posés. La suite se joue en visite. Appelez-moi pour l'organiser. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 550 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 603.00 et 816.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller eXp Realty : Cyril COCHAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 801 917 626 Saint Nazaire RCP Sérénis Assurances