Appartement à vendre, 28m², Pornichet

Description

Ce studio de 28 m² loi Carrez situé en plein centre-ville de Pornichet représente une opportunité d'investissement locatif clé en main. Le bien est actuellement loué pour un loyer mensuel de 700 charges comprises, garantissant des revenus immédiats dès l'acquisition sans vacance locative. Entièrement rénové et vendu meublé, l'appartement ne nécessite aucun travaux et se situe au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 8 lots. L'agencement intérieur optimise l'espace avec une cuisine aménagée, un coin nuit distinct, une salle de douche avec WC et un espace de rangement séparé. Situé en hyper-centre, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique. La gare SNCF de Pornichet ainsi que les commerces de proximité et le marché sont accessibles en moins de 5 minutes à pied. Le front de mer et la plage des Libraires se trouvent à environ 10 minutes de marche, offrant un cadre de vie recherché. Le secteur est également desservi par les lignes de bus, facilitant les déplacements vers La Baule ou Saint-Nazaire. Les caractéristiques techniques et financières sont les suivantes : - Surface : 28 m² Carrez - Étage : Rez-de-chaussée - Exposition : Sud - Chauffage : Électrique individuel - Performance énergétique : DPE D / GES B - Charges de copropriété : 80 par mois - Taxe foncière : 514 par an - Prix de vente : 169 000 (honoraires charge vendeur inclus) Pour obtenir les informations complémentaires, le détail de la location en cours ou organiser une visite : Cyril Cochaud . Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 550 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 603.00 et 816.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller eXp Realty (Team Rebel) : Cyril COCHAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 801 917 626 Saint Nazaire RCP Sérénis Assurances