Maison à vendre, 127m², La Regrippière

Description

Maison ancienne atypique en cœur de ville – 127 m² habitable – Coup de cœur Belle maison en pierre pleine de caractère, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités, surface utilisable environ 140 m2 + garage + cour. Les + de la maison : • Cuisine entièrement rénovée en 2021 • Salle de bains neuve avec WC refaite en 2026 • Toiture refaite en 2012 • Façade côté cour repeinte en 2026, côté rue en 2022 • Fenêtres PVC double vitrage avec volets • Grand garage isolé et carrelé avec rideau métallique électrique • Installation électrique sans anomalie • Chauffe-eau à accumulation dynamique • Cheminée avec insert - Porte entrée neuve de 2025 - Tout à l'égout. - Chauffage électrique -Cheminée avec insert Agencement : Au rez-de-chaussée : salle à manger, salon, cuisine aménagée avec cheminée insert mur avec fresque réalisée à la chaux entièrement à la main, grande arrière-cuisine avec évier, rangement et WC avec lave-mains et grand placard, grand garage isolé et carrelé avec rideau roulant électrique d'environ 29m². À l’étage : 4 chambres (possibilité 5), dont une d’environ 29 m² pouvant être divisée en 2 chambres ou aménagée en pièce de jeux + pièce supplémentaire en sous pente d'environ 17m² au sol, ainsi qu’une salle de douche neuve avec WC. Taxe foncière 460 euros, consommation chauffage et électricité environ 200 euros par mois. À l’extérieur : cour carrelée fermée d’environ 25 m² avec point d'eau, sans vis-à-vis au calme, exposée sud-ouest. Passage latéral pratique pour le rangement ou pour passer des végétaux. Pas de jardin. Exposition Est/Ouest. Emplacement privilégié en centre-ville : Poste, Mairie, écoles pour les petits, bus scolaires pour le collège et le lycée, garderie, commerces API accessible à pied, restaurant, dépôt de pain, coiffeur et autres services, tout à pied en 5 minutes, stationnement très facile, parc de jeux pour les enfants. À seulement 10 minutes de Vallet (SUD/EST de VALLET 44330) et de la 4 voies axe Nantes/Cholet. Une maison atypique et chaleureuse, idéale pour une famille, une activité professionnelle (avec une entrée indépendant) ou pour les amoureux de biens anciens avec du caractère. À découvrir sans tarder ! Pas d'agence merci.