Appartement à vendre, 84m², Nantes

Description

Appartement atypique, rénové esprit “galerie d’art” - 84 m² Carrez + courette privative Vente direct propriétaires - pas de frais d’agence. Dans le triangle Talensac - Viarme - Tour de Bretagne / rue Jean Jaurès / Léon Jamin Au sein d'une copropriété mais avec son propre accès indépendant, ce beau loft de 84 m² Carrez est situé en rez-de-chaussée surélevée sur courette privative. Il vient de faire l’objet d’une rénovation complète, terminée en juin 2026. Il se compose, avec des éléments historiques mis en valeur (ancien puits en pierre, murs d’époque en brique et en pierre…) : • D’un accès par un porche sur rue, un passage couvert et une courette privative qui donnent accès à deux grandes pièces ouvertes via quelques marches : • Un belle pièce de 35 m² environ, donnant sur la courette • Un pièce de 25 m² environ, sous une toiture très lumineuse du fait de la présence de 4 grands Velux (avec stores solaires électriques intégrés). • Un espace cuisine / tisanerie de 10 m², donnant sur la cour intérieure. • Une chambre de 10 m² environ avec sa belle cheminée en marbre • Des sanitaires. En synthèse, points forts : - Emplacement idéal à proximité immédiate du centre ville, tous transports dont arrêt de tramway ligne 3 à 200m - Quartier vivant et commerçant, marché Talensac - Locaux entièrement rénovés, grands espaces - Charme de l’ancien : pierres et briques apparentes, cheminée en marbre, miroirs et plafonds hauts - Organisation optimale des lieux, beaux volumes et grandes fenêtres La configuration des espaces peut être modifiée facilement. Les travaux de rénovation ont permis d’isoler les lieux, de remplacer toutes les fenêtres par des menuiseries bois avec du double-vitrage performant et de changer le mode de chauffage, pour des déperditions réduites et des frais énergétiques moindres. Possibilité de louer ou acheter une cave supplémentaire accessible via une rampe (piétons, chariots, 2 roues mais pas de voiture) et/ou un grenier. Faibles charges de copropriété : environ 100€/mois incluant l’eau. /!\ Nous ne tolérerons pas de prise de contact d’agence immobilière ou d’autres prestataires de services dans l’immobilier