Appartement à vendre, 84m², Capbreton

Description

Appartement T4 neuf avec jardin privatif à Capbreton Situé à Capbreton, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 84 m² pour un prix de 540 000 €. Implanté au rez-de-chaussée, il bénéficie d'un cadre contemporain et fonctionnel, idéal pour une famille ou un couple recherchant un espace confortable dans une commune dynamique. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement optimisé favorisant une circulation fluide entre les espaces. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie principal généreux, propice à la convivialité et à la détente. La cuisine s'intègre harmonieusement à cet espace, facilitant les moments de partage. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant complète l'ensemble, assurant un confort optimal au quotidien. Ce bien se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2027. Il est conforme aux normes actuelles de construction, avec un classement énergétique A pour le DPE et le GES, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. L'état intérieur est neuf, assurant une qualité irréprochable dès la remise des clés. Un jardin privatif de 87 m² accompagne cet appartement, offrant un espace extérieur agréable et intime, idéal pour les activités en plein air ou la détente. Deux places de parking en sous-sol sont également incluses, facilitant le stationnement et la sécurité des véhicules. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour un rangement optimisé. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, assurant un accès rapide et fiable. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés, garantissant un confort thermique et sanitaire performant. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet incluant digicode, interphone, vidéophone et alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, répondant aux normes d'accessibilité PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et fonctionnel. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal et des économies d'énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? N'hésitez pas à me pour toute information complémentaire. Je reste joignable 7j/7, y compris le week-end.