Maison à vendre, 150m², Freulleville

Description

À Freulleville, à seulement cinq minutes de l’ensemble des commerces et services, cette maison normande d’environ 170 m² habitable offre un intérieur spacieux et un charme authentique. Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied grâce à une entrée desservant une salle à manger, un salon chaleureux équipé d’un poêle à bois, une cuisine séparée semi-équipée ainsi qu’une arrière-cuisine faisant office de buanderie et de chaufferie. Il comprend également une grande chambre, une salle d’eau et des WC indépendants. À l’étage, un palier dessert cinq chambres, dont deux paires en enfilade, offrant de multiples possibilités d’aménagement. L’extérieur se compose d’un terrain de 1 600 m², idéal pour profiter d’un environnement calme et verdoyant, avec la forêt accessible à une centaine de mètres. La propriété comprend également une grange et un gîte cadastrés, tous deux à restaurer, représentant un potentiel considérable pour des projets d’extension, de dépendances ou d’activité touristique. Sur le plan technique, quelques travaux sont à prévoir. Les huisseries sont en simple vitrage, l’assainissement est assuré par une fosse septique et le chauffage fonctionne par pompe à chaleur air/eau, complété par un chauffe-eau thermodynamique. La fibre optique est disponible dans la rue. La taxe foncière s’élève à environ 700 €. Un bien de caractère offrant de beaux volumes et un fort potentiel dans un cadre naturel recherché. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1710 € et 2370 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.