Maison à vendre, 135m², Mazingarbe

Description

L'agence Fc Immo Béthune et Emmanuel Guévaer vous proposent en exclusivité ce semi plain pied de 135 m² habitables, dans un secteur résidentiel de Mazingarbe et au calme. Vous serez séduits par la disposition de ce bien, et des surfaces qu'il vous propose, chaque piéce à sa fonction: - Un sas d' entrée de 8 m² avec ses rangements, garant d'une intimité préservée, et accés direct à la piéce de vie et au premier garage - Un salon séjour spacieux de 42 m² agrémenté de son poele à pellets, avec sa baie coulissante donnant sur une terrasse exposée plein sud - Une cuisine à rafraichir de 17 m² - Une salle de bain rénovée de 8 m² offrant une baignoire d'angle, douche italienne et Wc - Une chambre de +11 m² - Un dressing / bureau de 15 m² idéal pour le télétravail comme actuellement. A l'étage : - Un palier et sa particularité de plafond bas env 1m90 au mini. - 2 chambres de 12 et 17 m² + dressing enfant - Un grenier idéal comme zone de stockage En extérieur exposé plein sud : - Imaginez vous l'été avec des amis sur la terrasse, profitant d' un barbecue, faisant une partie de pétanque sur un vrai terrain prévu à cet effet, avec les enfants restant à vue, jouant dans le jardin. - Un portail donnant accés à tous types de véhicules, sur une aire de stationnement et un second garage, doté d'une fosse facilitant vos entretiens au besoin. Diagnostics du : Dpe D & D . Estimations des coûts annuels d'énergie du logement : de 2382 € à 3222€ (prix moyens des énergies indexés pour abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 164000 € (honoraires d'agence à charge vendeur inclus dans le prix affiché) Informations et visites avec Emmanuel Guevaer , Entrepreneur/Mandataire indépendant (sans détention de fonds), Agent commercial titulaire de la carte de démarchage immobilier pour la Sas Fc Immo, immatriculé au Rsac d'Arras n°