Maison à vendre, 218m², Aix-les-Bains

Description

Maison 6 pièces 218 m² Sur la commune de Tresserve. Proche des commodités et du centre village Adresse prisée pour cette belle maison bourgeoise édifiée en 2000 et parfaitement entretenue. Totalisant 310 m2 dont 218 m2 habitables sur 3 niveaux, le tout sur sa jolie parcelle de 1 358 m2. Vue dégagée sur le Revard et les montagnes environnantes. Coté habitation : De plain-pied : - Entrée fonctionnelle avec rangements - Belle pièce à vivre donnant sur 2 grandes terrasses - Cuisine séparée (pouvant s'ouvrir), meublée et équipée avec également accès terrasse ombragée - 4 Chambres (toujours de plain-pied) dont 2 avec accès terrasse et balcon - 1 Salle de bains avec baignoire balnéo - 1 Seconde salle d'eau avec douche - 1 Wc séparé Ensemble baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures ! Etage : - Vaste pièce d'environ 80 m2 pouvant convenir à bien des projets : salon Tv / bureau / salle de sports / chambre - 1 Salle d'eau avec Wc - 1 Balcon avec toujours une large vue dégagée Sous-sol complet : - Entièrement carrelée, vous y trouverez 1 grande pièce + des pièces annexes (cave, buanderie et local technique) - 1 Grand garage automatisé + atelier avec accès jardin Informations complémentaires : Enrobé tout autour de la maison permettant un accès facile et entretenu. Accès Pmr Terrain clos avec portail automatique, portillon, vidéo, sécurité optimisée. Performance énergétique optimale Toiture en tuiles plates terres cuite Isolation extérieure Chauffage Gaz individuel avec chaudière dernière génération Grande cave permettant des rangements sup. Bassin avec cascades pour poissons ! A découvrir rapidement ! Une annonce du Groupe Rd Immo pour une visite personnalisée : Maud Perrier : O6 & [Coordonnées masquées] Agent commerciale indépendante enregistrée à Chambéry Rsac no420 800 674 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 218 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 156 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 990 € et 2 750 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)