Maison à vendre, 284m², Mégevette

Description

En exclusivité ! Situé sur la commune de Mégevette, ancien Hôtel / Restaurant 284.67 m² habitables et 445 m² utiles environs. le bien se compose d'une entrée principale donnant sur un long couloir desservant une salle servant de restaurant avec petit salon sur le fond. Une salle de réception avec bar et dans la continuité une cuisine. A l'étage un grand couloir donnant sur six chambres dont une avec cabine de douche et WC, une salle de bain avec WC complète l'étage. Au dernier étage une partie comble de 146 m² au sol pouvant être aménagée après travaux. En sous-sol on retrouve un espace stockage / chaufferie et deux grandes cave d'environs 45 m² chacune. En annexe deux bâtis avec une emprise au sol de 74m² avec possibilités de créer des niveaux. Le bâtis principal et ses annexes demandent de gros travaux de réhabilitation comprenant une reprise de la toiture, l'électricité, la plomberie ainsi que le changement des fenêtres et du mode de chauffage. GROS POTENTIEL ! Le tout sur un terrain en zone Ua pour le bâti et ses annexes et en zone N pour le terrain attenant du PLU en vigueur. DPE nouvelle version réalisé en 2026 : classe énergie G GES G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 14 010€ et 19 000€, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).