Maison à vendre, 181m², Colmar

Description

Iad France - Karin Geiller vous propose : Maison avec fort potentiel – Résidence principale + investissement locatif Vous recherchez un bien offrant à la fois un cadre de vie agréable et une opportunité d'investissement ? Découvrez cette maison divisée en deux logements indépendants, idéalement située à proximité du centre-ville, des commerces et des principaux axes routiers. L'un des appartements, actuellement aménagé en grand 2 pièces, a déjà bénéficié d'importants travaux de rénovation. Il est habitable rapidement et permet d'envisager une installation immédiate. La seconde partie de la maison est entièrement à rénover, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos projets. Grâce à ses deux entrées totalement indépendantes, ce bien se prête parfaitement à une occupation mixte : résidence principale d'un côté et logement locatif de l'autre, ou encore à un projet familial. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, véritable espace de détente à l'abri de l'agitation. De 2 garages et une cour commune. Les points forts : Deux logements indépendants Un appartement déjà largement rénové Fort potentiel de valorisation Idéal résidence principale + revenu locatif Beau jardin Proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des axes routiers Nombreuses possibilités d'aménagement Une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'un projet évolutif et rentable. À découvrir sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 236 et classe Climat B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karin Geiller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de colmar sous le numéro 834814832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )