Maison à vendre, 360m², Fondettes

Description

Maison 10 pièces 360 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial Selas Gm Val De Loire vous proposent : Maison / villa à vendre - Fondettes (37230) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Fondettes – Authentique Longère De Caractère À seulement 1,5 km du centre bourg de Fondettes et de ses commerces, découvrez cette superbe longère de charme développant 360 m² habitables, implantée sur une parcelle clôturée et arborée de 2 540 m² saDuns vis à vis. Ce bien bénéficie d'une configuration particulièrement fonctionnelle avec deux espaces pouvant être exploités de manière indépendante, chacun étant accessible soit par un escalier intérieur, soit par un accès extérieur privatif. Une disposition idéale pour envisager un logement familial avec espace dédié à une activité professionnelle, à des enfants jeunes adultes, un proche ou encore créer une partie locative selon vos projets. Cette propriété séduit immédiatement par son authenticité préservée : tommettes anciennes, poutres apparentes, ancien four à pain et éléments de caractère confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et unique. Le rez-de-chaussée propose de généreux espaces de vie avec un séjour de 42 m², un salon, une cuisine prolongée par une véranda ouverte sur le jardin, deux chambre, une salle de bains avec douche italienne, une buanderie avec accès garage et extérieur et de nombreux espaces de rangement. L'étage, accessible par deux escaliers intérieurs et extérieurs offre une remarquable capacité d'accueil avec plusieurs chambres disposant de leurs pièces d'eau privatives. Une partie indépendante comprenant pièce de vie avec coin cuisine, chambre et salle d'eau permettra aisément d'envisager un logement d'amis, une activité professionnelle, de l'accueil familial ou un projet locatif. À l'extérieur, les prestations sont complétées par un grand garage d'environ 50 m², un second garage de rangement, un carport double et une magnifique cave voûtée. La propriété a bénéficié de nombreux travaux de modernisation permettant de profiter d'un confort actuel tout en conservant le charme de l'ancien. La toiture en tuiles plates et ardoises naturelles est neuve. Une demeure familiale rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités d'aménagement dans un environnement verdoyant et recherché situé à 15 minutes de Tours Centre et 1,5 Km du Bourg de Fondettes et ses commerces de proximités. Les atouts du bien : Longère de caractère d'environ 360 m² Parcelle clôturée de 2 540 m² Jusqu'à 7 chambres et plusieurs salles d'eau et salle de bain Charme de l'ancien préservé : tommettes, poutres, four à pain Grand garage, carport double et cave voûtée Environnement calme à proximité immédiate des commodités Possibilité de logement indépendant - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude Selas Gm Val De Loire - Notaires à Joué-lès-Tours - N° Siret : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 360 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9 458 € et 12 796 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).