Maison à vendre, 545m², Sainte-Marie-aux-Mines

Description

Immeuble 545 m² Sainte-Marie-aux-Mines En Exclusivite, située au coeur du Val d'Argent, dans un cadre naturel préservé entre les Vosges et l'Alsace, la charmante commune de Sainte-Marie-aux-Mines offre un cadre de vie paisible et authentique. Riche d'un patrimoine historique lié à l'exploitation minière et à la tradition textile, la ville bénéficie aujourd'hui de toutes les commodités : écoles, commerces de proximité, services de santé, infrastructures sportives et culturelles. Grâce à sa position géographique stratégique, elle permet un accès rapide à Sélestat, Colmar et Saint-Dié-des-Vosges. Idéale pour les familles ou les amoureux de la nature, Sainte-Marie-aux-Mines séduit par sa qualité de vie, ses nombreux sentiers de randonnée et sa proximité avec les stations de ski et la Route des Vins d'Alsace. Nous vous proposons une maison individuelle de type immeuble de rapport, composée de 8 logements d'habitation, d'une surface habitable de 545.04 m2 Destination : 43 km de Colmar, 85 km de Mulhouse, 24 km de Sélestat, 77 km de Strasbourg, 30 km des Vosges Cadastre : 000 Section Ad Parcelles 49, 50, 51, 67, pour une surface totale de 7 ares 03 Adresse : 11, sur l'Isle Interieurs : Sous-sol : accès aux caves privatives et parties communes Rez-de-chaussée : entrée principale de l'immeuble, accès aux logements 1 et 2, ainsi que les deux escaliers pour les logements aux étages supérieurs 1er étage : palier desservant les logements 3 et 4 2e étage : palier desservant les logements 5 et 6 3e étage : palier desservant les logements 7 et 8 Exterieurs : Cour, jardin et emplacements de parking Specificites : Année de construction : avant 1948 Occupation des logements : Complet pour un revenu de 42.000 Eur annuel - Au rez-de-chaussée : un appartement - 1 - de type F4 d'une surface habitable de 73.70 m2 - Au rez-de-chaussée : un appartement - 2 - de type F4 d'une surface habitable de 70.60 m2 - Au 1er étage : un appartement - 3 - de type F5 d'une surface habitable de 79.32 m2 - Au 1er étage : un appartement - 4 - de type F4 d'une surface habitable de 69.92 m2 - Au 2e étage : un appartement - 5 - de type F5 d'une surface habitable de 87.10 m2 - Au 2e étage : un appartement - 6 - de type F4 d'une surface habitable de 70.54 m2 - Au 3e étage : un appartement - 7 - de type F3 d'une surface habitable de 60.44 m2 - Au 3e étage : un appartement - 8 - de type F2 d'une surface habitable de 33.42 m2 Un bien polyvalent, conjuguant rentabilité et confort d'habitation pour une rentabilité accrue Viabilites : Assainissement collectif séparatif Alimentation en eau potable Alimentation électrique Desserte téléphonique et fibre Isolation : Fenêtres battantes bois, double vitrage Porte(s) bois opaque pleine Distributions : Chaudière Individuelle dans chaque logement de type gaz basse température installée entre 2001 et 2015 avec programmateur sans réduit. Emetteur(S): radiateur bitube avec robinet thermostatique Eau chaude sanitaire : Combiné au système de chauffage Climatisation : Néant Ventilation : Vmc Sf Auto réglable de 2001 à 2012 (collective) Pilotage : avec intermittence centrale sans minimum de température Diagnostics : Amiante : Absence Plomb : Présence Performance Energétique (Dpe à l'immeuble) : D (185) Effet de serre (Ges) : D (37) Energie totale pour les usages recensés : 101.352 kWh Electricité : Anomalies Gaz : Anomalies Financier : Taxe foncière annuelle : 3.312 Eur Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 9720 Eur et 13190 Eur, soit une moyenne de 3.50 EUR/mois au m2 L'ensemble des consommables (gaz, électricité, eau) sont à la charge exclusive de chaque locataire Location mensuelle (immeuble de rapport) : Loyer Hors Charges : 2.925 Eur et 596 Eur de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 545 m² Prix du bien : 460000 € Prix du bien hors honoraires : 435000 € Honoraires Ttc : 5.75 % soit 25000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 185 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 101352 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9 720 € et 13 190 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).