Appartement à vendre, 95m², Thyez

Description

74300 - THYEZ - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 95 M² au sol - GARAGE - CAVE - FAIBLES CHARGESEffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne et Mélanie HENNENFENT, vous proposent en exclusivité cet appartement de 4 pièces de 85 m² habitables (95 m² au sol), situé sur le début du coteau de Thyez, dans un environnement calme et recherché.Au sein d'une petite copropriété construite en 1993, parfaitement entretenue et gérée par un syndic bénévole, ce bien au 2ème étage, bénéficie de faibles charges de copropriété.Traversant, lumineux et parfaitement entretenu, cet appartement offre des volumes agréables et des prestations de qualité. Les peintures ont été entièrement refaites en 2024, permettant une installation sans travaux.La récente cuisine Mobalpa, entièrement équipée, séduira par sa fonctionnalité et ses nombreux rangements. La pièce de vie s'ouvre sur un petit balcon exposé plein sud, bénéficiant d'une vue dégagée sur les montagnes environnantes. La salle d'eau, entièrement rénovée, apporte une touche contemporaine, tandis que les WC japonais, les volets roulants motorisés et le baclon viennent compléter les prestations de confort.Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques individuels et le logement bénéficie d'un DPE classé D, garantissant une consommation énergétique maîtrisée.Côté annexes, vous disposerez d'une cave de 6 m² équipée de l'électricité, ainsi que d'un garage fermé de 12 m², alimenté en électricité via le compteur individuel, un confort rare et appréciable si l'on a un véhicule électrique.L'immeuble est raccordé à la fibre optique.Son emplacement est un véritable atout : situé sur le début du coteau de Thyez, il offre un cadre de vie agréable tout en restant à proximité des commerces, des écoles, des services du quotidien et des principaux axes permettant de rejoindre rapidement Cluses, Bonneville et l'autoroute A40.Cet appartement conviendra parfaitement à une famille, un jeune couple ou des acquéreurs recherchant un bien clé en main, bien entretenu, offrant de belles prestations, de faibles charges et un environnement agréable.