Appartement à louer, 58m², Villerupt

Description

À louer : appartement T3 de 58 m² entièrement meublé, situé au sein d'une résidence neuve (première occupation) à l'entrée de Villerupt, à la limite directe d'Audun-le-Tiche, au cœur du pôle en plein essor de Micheville. Un emplacement stratégique pour les frontaliers : - Accès direct et immédiat vers Esch-Belval, les universités et les axes autoroutiers vers Luxembourg, sans avoir à traverser les embouteillages du centre-ville. - Commerces & commodités à pied : supermarché Norma à 1 minute à pied, Grand Frais et futur centre commercial en cours de construction à moins de 5 minutes. - Stationnement visiteurs très facile : en plus de vos 2 places privatives, vos invités peuvent stationner aisément sur le parking du Norma ou sur les parkings publics à proximité immédiate. - Quartier dynamique et moderne (nouvelle caserne, pôle culturel L'Arche, aménagements piétons récents). L'appartement se compose de : - Une pièce de vie lumineuse avec canapé 3 places en cuir, meuble TV, table à manger et 4 chaises. - Une cuisine ouverte haut de gamme avec plan de travail en marbre, entièrement équipée en électroménager Bosch (réfrigérateur/congélateur, four, plaques, hotte). - 2 Chambres (possibilité de faire 2 chambres ou 1 chambre et 1 bureau). - Une salle de bains. - Un WC séparé. - Une grande terrasse privative de 21 m² avec salon de jardin déjà installé. Les annexes : - 2 places de stationnement privatives et sécurisées en sous-sol. - Résidence neuve sécurisée avec ascenseur et faibles consommations d'énergie (normes récentes, excellente isolation phonique et thermique). La résidence sera fermée par une clôture avec barrière levante et portillons (ouverture possible depuis l'interphone). Un escalier est également en cours de finition pour pouvoir directement accéder à pieds depuis l'avenue principale dans devoir faire le tour, l'accès se fera par badge afin d'éviter le passage. - Eau chaude par chauffe-eau thermodynamique Aldes. Conditions financières : - Loyer hors charges : 1 500 € / mois - Provisions sur charges : 150 € / mois (comprenant l'entretien des parties communes, des 2 ascenseurs, des espaces verts, l'eau froide avec compteur individuel, la taxe d'ordures ménagères et le contrat d'entretien annuel du chauffe-eau) - Loyer total charges comprises : 1 650 € / mois - Caution : 2 mois de loyer hors charges (3 000 €) - Disponibilité : Immédiate. - Logement non-fumeur. Dossier complet demandé avant toute visite : (Pour le(s) locataire(s) et le garant) : - Pièce d'identité en cours de validité (CNI ou passeport). - Contrat de travail. - 3 dernières fiches de salaire. - Dernier avis d'imposition. - 3 dernières quittances de loyer (ou justificatif de domicile / taxe foncière pour le garant). Premier contact par messagerie avec une brève présentation de votre situation professionnelle et personnelle. Plus de photos et vidéo tour sur demande.