Maison à vendre, 80m², Pontenx-les-Forges

Description

? VENTE MAISON - PONTENX-LES-FORGES Jolie maison de plain-pied située à Pontenx les Forges, un petit village charmant situé à mi-chemin entre Mimizan et Parentis-en-Born. Cette maison moderne construite en 2015 et tout confort n’attend que ses futurs propriétaires. Idéal pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif. ? Une localisation idéale 2min en voiture (1 km) du centre ville de Pontenx et de toutes les commodités. Située au fond d'une impasse, vous bénéficierez du calme de ce petit lotissement. Mimizan à environ 15 min Parentis-en-Born à environ 15 min Plages à environ 25 min (une piste cyclable rejoint également Mimizan plage depuis Pontenx) Lac de Biscarrosse à environ 17 min ? La maison D’une surface totale de 80m2 au sol, cette maison moderne propose des volumes fonctionnels et très agréables à vivre : Très belle pièce de vie de 27 m², conviviale, climatisée et avec une triple exposition Cuisine ouverte entièrement équipée, vendue avec l’ensemble de l’électroménager intégré (four, plaques, lave-vaisselle) 3 chambres confortables avec dressing et toutes climatisées Salle d’eau lumineuse avec douche et double vasque WC indépendant Également un atelier de 13m², faisant également office de buanderie, qui permet un espace de stockage (idéal vélos, planches de surf, matériel, rangements) ? Extérieurs La maison bénéficie d'un environnement verdoyant avec un terrain de 357 m². Vous pourrez profiter pleinement des beaux jours grâce à la piscine et la large terrasse ombragée. Sans oublier une place de stationnement intérieur et deux autres places côté rue. Côté confort et performance : Pompe à chaleur Air Air Consommation énergétique : A Emissions de gaz à effet de serre : A Consommation énergie primaire : 3 728 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 1 445 kWh/m²/an ? Diagnostics : En cours Aucun travaux à prévoir Fibre Taxe foncière : 558 € Prix net vendeur : 298 000 € ? Contactez-moi pour plus d'informations, photos supplémentaires ou pour organiser une visite. Cette annonce s'adresse exclusivement aux particuliers. Mesdames et Messieurs des agences immobilières, il est inutile de me . Merci de votre compréhension.