Appartement à vendre, 100m², Dijon

Description

L'alliance rare de la vie citadine, de la sérénité et du confort de stationnement. Idéalement situé au sein d'une copropriété cossue et sécurisée dans le secteur très recherché Bossuet / Émile Zola, je vous propose de découvrir notre appartement de plain-pied de 99,61 m² (loi Carrez). Entièrement orienté sur une élégante cour intérieure commune, l'appartement traversant se situe en fond de cour : c’est un véritable havre de paix, totalement préservé de l'agitation et des bruits de la rue. Une pièce de vie chaleureuse et spacieuse (plus de 48 m²) : • Salon-Séjour : Un magnifique volume de 39 m², très convivial et lumineux grâce à ses grandes ouvertures. • Cuisine ouverte : Une cuisine contemporaine de 9 m², entièrement équipée et parfaitement intégrée au séjour. L'espace nuit (au calme complet) : • 3 vraies chambres confortables, idéales pour une famille ou pour aménager un espace bureau/télétravail. • Une salle d'eau contemporaine et fonctionnelle. Les deux atouts en sous-sol : • Une cave privative saine, idéale pour le stockage ou le vin. • En sus : un garage fermé et sécurisé au sein même de la résidence. Un confort de stationnement exceptionnel, rarissime et très précieux dans le centre historique. Côté budget & Énergie : • DPE : Classe D (logement bien isolé, aucune restriction énergétique). • Charges de copropriété : 3750 € / an. Elles comprennent déjà le chauffage collectif au gaz, l'eau chaude/froide, l'ascenseur et l'entretien des espaces communs. • Taxe foncière : 2 013 € / an. L'appartement est habitable immédiatement, sans travaux à prévoir. Le centre-ville, les commerces, les écoles, le tram et la gare SNCF sont accessibles à pieds en moins de 5-10 minutes. Agences immobilières et professionnels s'abstenir strictement, merci de respecter cette démarche de particulier à particulier.