Maison à vendre, 130m², Pontchâteau

Description

Réf. 924-sa - Les Agences Ancelin vous proposent ce produit rare sur le secteur, et idéalement situé en plein centre de MISSILLAC! Ensemble immobilier à découvrir, offrant de multiples possibilités, que vous soyez un particulier, un professionnel, ou un investisseur: - D'une part, une maison d'environ 130 m² habitables, composée d'un salon-séjour, une véranda (chauffée) ouverte sur la terrasse et le jardin clos, une cuisine aménagée et équipée, cinq chambres, une salle d'eau, et une cave En annexes, un abri de jardin, un garage et un double stationnement extérieur. - D'autre part, un local professionnel, attenant à la maison, d'environ 140 m², composé - d'un magasin, un atelier avec point d'eau, et un grenier aménageable - que vous pouvez transformer en habitation, soit en le reliant à la maison principale en repensant les volumes et l'agencement, soit en créant un autre logement indépendant. L'ensemble est très bien entretenu, et a bénéficié d'une rénovation récente pour partie (toiture refaite à neuf, isolation combles, changement de certaines menuiseries en triple vitrage.. . ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2370 € et 3250 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.