Appartement à vendre, 36m², Aix-en-Provence

Description

Appartement Adresse d'exception sur le prestigieux Cours Mirabeau, au cœur d'Aix-en-ProvenceRare à la vente, découvrez ce charmant appartement idéalement situé au troisième étage d'un remarquable immeuble bourgeois, bénéficiant d'une adresse parmi les plus recherchées et emblématiques d'Aix-en-Provence : le célèbre Cours Mirabeau.Dès votre arrivée, le caractère unique du lieu se révèle à travers de magnifiques parties communes, soigneusement entretenues, où le cachet de l'ancien s'exprime pleinement. Les volumes généreux, les matériaux nobles et l'architecture typique des belles demeures aixoises confèrent à l'ensemble une élégance intemporelle et un véritable sentiment de prestige.Situé en étage élevé, cet appartement de type 1, parfaitement entretenu et ne nécessitant aucun travaux, offre un cadre de vie agréable, lumineux et confortable. Son agencement optimisé permet une exploitation intelligente de chaque espace. La pièce principale, baignée de lumière naturelle, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond qui renforce la sensation d'espace et de [URL masquée pour votre sécurité] cuisine, entièrement équipée et aménagée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et répond aux attentes d'une vie quotidienne pratique et fonctionnelle. Un cellier-buanderie complète les prestations et apporte un confort supplémentaire particulièrement apprécié en centre-ville. L'appartement dispose également d'un espace dressing permettant un rangement optimal ainsi que d'une salle d'eau moderne avec WC.L'un des principaux atouts de ce bien réside dans son potentiel d'évolution. En effet, sa configuration actuelle permet aisément la création d'un véritable coin nuit distinct, offrant ainsi davantage de confort et valorisant encore son potentiel patrimonial.Les prestations sont de qualité : très belle hauteur sous plafond, menuiseries en double vitrage garantissant calme et isolation, climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison, nombreux espaces de rangement et état général irréprochable. Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter pleinement de cet environnement privilégié.Que vous recherchiez un élégant pied-à-terre au cœur de la Provence, une première acquisition de caractère ou un investissement patrimonial sécurisé dans l'un des secteurs les plus prisés d'Aix-en-Provence, cet appartement réunit l'ensemble des critères d'un bien rare, alliant emplacement exceptionnel, charme authentique et qualité de vie incomparable.Une opportunité unique de vivre ou d'investir sur l'une des plus belles adresses de Provence. Référence annonce : GB Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 305 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 € et 840 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).