Appartement à vendre, 98m², Villepinte

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Villepinte Situé à Villepinte, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 98,2 m² pour un prix de 342 875 €. Implanté au 4e étage d'un immeuble moderne, il bénéficie d'une exposition ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme immobilier récent. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface utile totale atteint 106,2 m², permettant d'aménager confortablement les espaces de vie. Le séjour s'ouvre sur une terrasse de 20 m², offrant un espace extérieur appréciable pour les moments de détente ou les repas en plein air. Le bien se trouve au 4e étage, desservi par un ascenseur, facilitant l'accès. Construit en 2028, il présente un état neuf et respecte les normes énergétiques en vigueur, avec un classement DPE A et GES A, garantissant une excellente performance énergétique et un impact environnemental réduit. L'isolation thermique est de classe A, assurant un confort optimal tout au long de l'année. La terrasse de 20 m² constitue un véritable prolongement de l'espace intérieur, idéal pour profiter de l'extérieur. Une place de parking intérieure est également incluse, sécurisant le stationnement au sein de la copropriété. Le logement est équipé d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, répondant aux besoins quotidiens. La cuisine est entièrement équipée, prête à accueillir les préparations culinaires. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à la qualité de vie en assurant confort et isolation. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, garantissant une connectivité performante. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La copropriété est proche des transports en commun, notamment des bus et de la gare, facilitant les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également à proximité, offrant un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JOE SEMAAN