Maison à vendre, 187m², Soisy-sous-Montmorency

Description

Située dans un quartier recherché de Soisy-sous-Montmorency, en lisière de forêt, cette propriété construite dans la première moitié du XXᵉ siècle développe une surface habitable totale de 187 m², répartie entre une maison familiale de 144 m² et un appartement communiquant ou non de 43 m². Cette configuration rare permet de répondre à de nombreux projets de vie : accueillir un proche, offrir un espace indépendant à un adolescent ou à un jeune adulte, exercer une activité professionnelle à domicile ou encore bénéficier d’un revenu locatif estimé par agence entre 800 et 900 € par mois. La maison séduit par ses beaux volumes, sa luminosité, ses belles hauteurs sous plafond, son parquet massif à l’étage, ses nombreuses dépendances et son environnement verdoyant agréable même en cas de fortes chaleurs. La maison principale (144 m²): Le rez-de-chaussée comprend : une vaste entrée un double séjour lumineux avec poêle récent une salle à manger une cuisine ouverte donnant sur la terrasse une arrière-cuisine un bureau (ou 4ème chambre selon les besoins) une salle de bain équipée d’un sauna récent une buanderie un WC indépendant. À l’étage, un large palier dessert : trois chambres de belles dimensions avec parquet massif d’origine une suite parentale avec balcon, placards et salle de douche privative un WC indépendant. Appartement (43 m²) en rez de jardin : Communiquant avec la maison tout en pouvant fonctionner de manière indépendante, cet espace comprend : un séjour une chambre une cuisine une salle de douche et wc Dépendances : Rare sur le secteur, la propriété dispose également de plusieurs espaces annexes : sous-sol complet garage fermé grand espace couvert et fermé pouvant accueillir camping-car, caravane ou autres véhicules atelier indépendant plusieurs places de stationnement sur la propriété. Cette configuration conviendra parfaitement aux familles, artisans, collectionneurs, amateurs de véhicules de loisirs ou à toute personne recherchant une capacité de stockage. Situation : À proximité immédiate : collège et lycée complexe sportif Schweitzer piscine. Les arrêts de bus se situent à quelques mètres de la maison et permettent de rejoindre : la gare d’Enghien en environ 10 minutes la gare Champ de Courses d’Enghien en environ 12 minutes Son prix tient compte des travaux de modernisation et de rafraîchissement à prévoir. Les principaux postes techniques ont déjà été réalisés : ravalement, chaudière, radiateurs, ballon d’eau chaude, poêle récent et toiture en bon état. Informations complémentaires : Surface habitable totale : 187 m² Maison principale : 144 m² Appartement : 43 m² Terrain : 524 m² DPE : D Taxe foncière : 3 645 € Dépenses annuelles d’énergie : environ 3 200 €