Maison à vendre, 116m², Carry-le-Rouet

Description

À Carry-le-Rouet, sur le très recherché boulevard Philippe Jourde, à proximité du centre et du port, cette maison individuelle des années 60 offre un cadre particulièrement agréable et de nombreuses possibilités d’évolution. Implantée sur une parcelle arborée d’environ 635 m², la propriété développe 116,47 m² de surface de référence au DPE, auxquels s’ajoutent notamment loggias, balcon et garage de 19 m². La maison est actuellement organisée sur deux niveaux disposant chacun de leurs propres espaces de vie. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie avec cuisine, une chambre, une salle d’eau avec WC et une loggia donnant directement sur le jardin. À l’étage se trouvent un séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains, un WC séparé et une seconde loggia, ainsi qu’un balcon. Cette configuration offre surtout un potentiel particulièrement intéressant : conserver deux espaces de vie indépendants, imaginer une maison familiale intergénérationnelle ou repenser entièrement les deux niveaux pour créer une grande villa familiale. Le jardin, généreusement arboré et à l’abri des regards, constitue l’un des véritables atouts de la propriété. Terrasses, végétation méditerranéenne et espaces extérieurs offrent une très belle base pour imaginer un projet paysager, voire une piscine sous réserve des autorisations nécessaires. La maison a conservé une grande partie de son caractère d’origine et nécessite une remise au goût du jour. Elle s’adresse donc avant tout à des acquéreurs souhaitant réinventer un bien à leur image plutôt qu’à ceux recherchant une maison récemment rénovée. Climatisation / pompes à chaleur air-air existantes. DPE : D. Absence d’amiante repérée au diagnostic. Absence d’indice d’infestation de termites repéré. Maison individuelle hors copropriété. Prix : 698 000 € Vente directe par les propriétaires, sans intermédiaire. Dossier complet, plans et diagnostics disponibles. Visites sur rendez-vous.