Appartement à vendre, 46m², Woippy

Description

Charmant T2 de 46,5 m² loi Carrez, situé au 1er étage d’un immeuble avec ascenseur . Grâce à son DPE C et GES B, cet appartement combine confort thermique et efficacité énergétique. Entièrement meublé , il propose une pièce de vie chaleureuse, une cuisine entièrement équipée, une chambre , un dressing ,une salle de bain fonctionnelle. Situation à 500m hypermarché Leclerc et gare Mettis , à 2km autoroute A31 et gare de Woippy • Aucun travaux à prévoir • Mobilier et équipements inclus( lave linge + lave vaisselle + four + tv + canapé + lit etc ...) • Immeuble entièrement rénové en extérieur et en étanchéité toiture en 2025 • Chauffage urbain = eau chaude et gaz four + gazinière compris dans les charges de 150 € par mois • Parking privé au pied de l'immeuble • Parfait pour résidence principale ou location meublée • Fibre optique installée dans le logement • Environnement calme Idéal investisseur = actuellement locataire en place (bail jusqu’au 15 mai 2027) , le bien pourra être vendu soit pour un investissement locatif soit comme résidence principale . DPE C (108kw/m2.an) GES B (9 kgco2/m2.an)