Maison à vendre, 35m², Annecy

Description

Opportunité d'investissement exceptionnelle à Annecy ! Idéal pour un pied à terre à Annecy Situé avenue à deux pas de la gare et de la vieille ville, ce logement de rénové avec des matériaux de qualité offre une très bonne performance énergétique Dpe D (et Ges : C) 35 m², situé au 4ème étage sur 8 avec ascenseur Caractéristiques principales : Emplacement idéal : Dans hypercentre, emplacement recherché, à 1 min à pied de la gare et des commerces. Séjour convivial et design, avec coin salon et espace repas Cuisine ultra équipée. Joli balcon aménagé avec vue sur les montagnes. Salle de bain avec douche à l’italienne. Très bonne rentabilité locative, actuellement géré en location courte durée depuis 5 ans par une conciergerie professionnelle, il est aussi idéal pour une résidence principale ou secondaire. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Aurélie Lefevre Prix du bien honoraires incluses 245 000 € Dpe : D Diagnostic réalisé le A propos de la copropriété : Nombre de lots : 136 (répartis sur 4 bâtiments) Charges annuelles : 1200 € par an (chauffage compris) Chauffage collectif Gaz (chaudière immeuble changée en 2023) Eau chaude individuelle électrique (cumulus neuf) 1 mander plus d'informations