Maison à vendre, 266m², Plouhinec

Description

EXCLUSIVITÉ – Propriété d'exception avec accès à la ria et vue mer Offrez-vous un cadre de vie rare, où la nature, la mer et le confort se rencontrent harmonieusement. Située dans un environnement préservé, cette remarquable propriété de 266 m² bénéficie d'un terrain paysager de près d'un hectare (9 888 m²), d'une vue panoramique sur la mer et d'un accès direct à une petite plage, véritable privilège au quotidien. Ici, chaque journée se vit au rythme des marées. Depuis le jardin, rejoignez directement la ria pour une baignade matinale, une sortie en kayak ou une balade en paddle. Un art de vivre unique entre terre et océan. L'emplacement est idéal : Port d'Étel à seulement 6 km. Commerces de proximité à quelques minutes. Golf à 10 km (15 minutes). Centre-ville et gare TGV d'Auray à 18 km, facilitant les déplacements vers Rennes ou Paris. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et ses vues spectaculaires sur la mer. Grâce à sa double exposition, les pièces de vie sont baignées de lumière tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie conviviale réunissant une cuisine ouverte entièrement équipée et une salle à manger, prolongées par les terrasses face à la mer. Un salon indépendant avec cheminée crée une atmosphère chaleureuse et intime. Un bureau complète cet espace, idéal pour le télétravail. La suite parentale de plain-pied constitue un véritable cocon, avec accès direct à la terrasse et au spa de nage, dressing et élégante salle de bains. L'étage accueille une seconde suite avec salle d'eau privative ainsi que quatre autres chambres spacieuses. Cinq des six chambres bénéficient d'une magnifique vue sur la mer. Une salle de bains et une salle d'eau complètent ce niveau. Le sous-sol aménagé offre des espaces de loisirs particulièrement appréciables avec une salle de billard, un espace lecture agrémenté d'une grande bibliothèque ainsi qu'une cave à vins. Les prestations sont à la hauteur du lieu : - Toutes les pièces sont orientée vers la mer. - Terrasse et spa de nage avec panorama exceptionnel - Maison en très bon état - Portail motorisé - Fibre optique - Borne de recharge pour véhicule électrique (11 kW) Installation de 18 panneaux photovoltaïques permettant de réduire significativement les dépenses énergétiques. Cette propriété se distingue par la qualité de son environnement, sa luminosité remarquable, ses volumes familiaux et sa vue mer omniprésente. Une adresse rare où il est possible de profiter pleinement des plaisirs nautiques, de la nature et d'un confort de vie haut de gamme, tout en restant proche des commerces, du port d'Étel et d'Auray. Une propriété confidentielle et exceptionnelle, idéale pour une résidence principale comme pour une élégante maison de famille en bord de mer.