Appartement à vendre, 30m², Vanves

Description

2 pièces Vanves – Quartier Michelet '' À vendre au 51 rue Henri Martin à Vanves, appartement 2 pièces de 28 m², situé au 3e étage sans ascenseur, entièrement refait à neuf. Le bien a bénéficié d'une rénovation complète et offre aujourd'hui un intérieur moderne, fonctionnel et immédiatement exploitable. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, d'une véritable chambre indépendante, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'agencement a été optimisé afin d'exploiter efficacement chaque mètre carré et d'offrir un appartement particulièrement adapté à un investissement locatif clé en main. Chiffres clés investisseur Prix de vente : 238 000 euros Loyer potentiel : jusqu'à 1 600 euros/mois Revenus locatifs potentiels : 19 200 euros/an Rendement brut potentiel : 8,35 % Les points forts - 29 m² - Véritable 2 pièces - Chambre indépendante - Entièrement refait à neuf - 3e étage - Aucun travaux à prévoir - Appartement immédiatement exploitable - Petite surface recherchée - Proximité immédiate de Paris - Fort potentiel locatif - Rendement brut potentiel supérieur à 8 % La configuration du bien, son état neuf et sa localisation permettent d'envisager une mise en location à un niveau élevé, notamment en location meublée, sous réserve du cadre locatif applicable et des conditions du marché lors de la mise en location. Un produit d'investissement clé en main aux portes de Paris, combinant petite surface, rénovation intégrale et rendement locatif élevé. Référence agence : 54