Appartement à louer, 28m², Mandelieu-la-Napoule

Description

Appartement 2 pièces récemment rénové, meublé tout confort, climatisé dans une jolie résidence arborée avec piscine et place de parking privative. Direct propriétaire. Pas de frais d'agence. --/!\--Location étudiante uniquement - septembre 2026 à Juin 2027--/!\-- L'appartement se trouve dans une résidence calme et fleurie où il fait bon vivre offrant une piscine, un terrain de pétanque et une table de pingpong. Idéal pour un jeune couple d'étudiants ou un étudiant/alternant seul. Dans la lumineuse pièce principale de 18m2, vous trouverez une cuisine toute équipée avec un large plan de travail et un ilot ouvrant sur le salon. Celui-ci, ventilé par le ventilateur de plafond, comporte un confortable canapé 2 places, un jeu de tables basses et une grande smartTV 4k. Il se prolonge sur une baie vitrée donnant sur un petit balcon avec vue sur le parc fleuri de la résidence. Il est équipé d'un bar de balcon, d'une plancha et d'un store banne pour pouvoir y manger confortablement. La chambre de 8m2 cloisonnée par une verrière d'atelier coulissante, est équipée d'un confortable lit coffre double (140x190cm). Elle comporte un spacieux placard et un coin bureau (ou rangement supplémentaire à la demande). Quant à la salle de bain elle est équipée de WC suspendus et d'une spacieuse douche à l'italienne avec un large pommeau de douche pluie. Tout confort, frigo congélateur, four à chaleur tournante, table de cuisson à induction, hotte, petit électroménager, lave-linge, lave-vaisselle, climatisation réversible, TV 4k. Exposition Sud/Sud-Ouest. Une place de parking privative complète l'appartement. Proche de tout commerce (carrefour city, pharmacie, fleuriste, banque, médecins en face de la résidence). Arrêt de bus au pied de la résidence vers le centre de Cannes. A 2 minutes de la sortie d'autoroute n°40. A 5 minutes des plages. A 15 minutes de Sophia Antipolis. Plus de photos sur demande. Disponible fin août/début septembre. Loyer: 820€ charges comprises (loyer hc 690€ + 130€ provision sur charges incluant eau froide, eau chaude et copropriété) Possibilité d'inclure en plus EDF et Fibre sans rouvrir de nouveau contrat. Dépôt de garantie: 1 380€ Garantie Visale et dossier locataire complet fortement appréciés. DPE (évalué avant travaux de rénovation le faisant passer en B à minima): D Consommation en énergie primaire: 127 kWh/m2/an