Maison à vendre, 90m², Saint-André-sur-Sèvre

Description

Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. Référence Laforêt : 38721 Au coeur d'un charmant hameau, à seulement 8 minutes de Cerizay et 4 minutes de Saint-Mesmin, cette propriété de caractère vous invite à découvrir un cadre de vie rare, où le calme de la campagne se conjugue à un environnement naturel d'exception. Implantée sur plus de 14 000 m² de terrain, elle bénéficie d'un magnifique étang poissonneux de plus de 800 m² offrant un décor aussi paisible que privilégié. Entièrement rénovée avec soin dans un esprit cosy et chaleureux, la maison principale séduit dès les premiers instants par la luminosité de ses espaces. La vaste pièce de vie, baignée de lumière, s'organise autour d'un élégant poêle à bois, véritable coeur de la maison. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. L'espace nuit, de plain-pied, comprend trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle, offrant un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Attenant à la maison, un espace buanderie d'environ 25 m² laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement : quatrième chambre, studio indépendant, bureau ou espace dédié à une activité professionnelle. Dans le prolongement de la maison, une agréable terrasse accueille une pergola bioclimatique, idéale pour profiter des beaux jours en toute saison. Depuis cet espace, la vue s'ouvre sur la campagne environnante et la nature omniprésente, invitant à la détente. La propriété dispose également d'un garage d'environ 40 m² ainsi que d'un ensemble composé d'une grange et d'une écurie totalisant plus de 100 m². Ces bâtiments offrent un remarquable potentiel de réhabilitation selon vos envies : création d'un gîte, atelier, espace de réception ou extension de l'habitation. Ils conviendront également parfaitement à un projet équestre ou à l'accueil d'animaux, grâce à leurs volumes généreux et au vaste terrain attenant. Rare sur le secteur, cette propriété séduira les amoureux de nature en quête d'un lieu de vie privilégié, où authenticité, confort et potentiel se conjuguent harmonieusement. Contact : Laforêt Nord Deux-Sèvres, agence de Moncoutant I Julie GRELLIER