Maison à vendre, 83m², La Bouëxière

Description

Immobilier.Notaires® et l'office notarial Scp Nicolazo Et Associes vous proposent : Maison / villa à vendre - La Bouexiere (35340) - - - - - - - - - - - La Bouexiere, Maison d'habitation - Office Notarial Nicolazo et Associes. Exclusivité. Nouveau. En campagne dans un hameau. Beaucoup de charme et de potentiel pour cette longère ancienne indépendante A Renover entièrement (dernières améliorations datent des années 70/80). Elle propose à ce jour une belle surface habitable au rdc uniquement de 83m² environ. La maison se compose d'une grande pièce de vie de 34m² (cuisine et séjour) avec cheminée, salle d'eau, Wc séparés, cellier avec pompe du puits, deux chambres dont une de près de 10m² et une autre très grande de 28m² ! A l'étage, grenier sur plancher bois sur toute la surface (en 2 parties) pour un potentiel d'environ 80m² (pas de mansarde). Prévoir légère surélévation des poutres. Terrasse dallée et cour pour parking au sud en façade. Garage attenant de 20m². Grand terrain Non Attenant de 2020 m² (non constructible, zone agricole) à 60mètres de la maison pour jardin et détente selon les envies. Beau projet pour les amoureux de la pierre et acceptant les travaux. Pour habitation principale ou investissement locatif. Rénovation à prévoir : raccordement eau de la ville, assainissement, isolation, chauffage, huisseries, électricité et éventuellement aménagement complet des combles. - Classe énergie : F - Classe climat : C - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2530 à 3460 € (base 2022) - Prix Hon. Négo Inclus : 105 400 € dont 5,40% Hon. Négo Ttc charge acq. Prix Hors Hon. Négo :100 000 € - Réf : 019/5591 Jll - - - - - - - - - - - Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l'étude Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude Scp Nicolazo Et Associes - Notaires à Noyal-sur-Vilaine - N° Siret : - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.