Appartement à vendre, 161m², Templeuve-en-Pévèle

Description

Immeuble de rapport Templeuve-en-Pévèle Une nouveauté en exclusivité chez l'Agence du Pévèle Immobilier. Situé en plein centre-ville, immeuble de rapport de 161 m² composé d'un local commercial et de deux studios. Du potentiel pour cet ensemble immobilier. En rdc : local commercial de 104 m² libre d'occupation composé d'un grand espace de 85 m², un sas, un espace cuisine de 15 m², un espace wc et une cour de 15 m². Loué 1600€. Au 1er étage : un studio de 35 m² comprenant une pièce de vie de 32 m² avec cuisine équipée, une salle d'eau (douche + lavabo) et un wc. Loué 400€. Au 2nd étage : studio de 22 m² disposant d'une pièce de vie de 19 m² avec cuisine équipée, une salle d'eau (douche + lavabo + wc) et une petite mezzanine. Loué 470€. Le local est chauffé au gaz, les studios à l'électrique. Compteurs d'eau et d'électricité séparés. Rendement locatif : 29640€ annuel. Possibilité de transformer le local en habitation. Proche des commerces et de la gare. Idéal pour un investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus de renseignements, contactez François Dancoisne [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : 262 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,57% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 420 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 500 € et 4 120 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F