Maison à vendre, 148m², Aigné

Description

Maison 5 pièces 148 m² AIGNÉ, A VENDRE . À découvrir à Aigné, commune de Le Mans Métropole, dans un environnement paisible et préservé, cette maison d'environ 150 m², édifiée sur un terrain de près de 950 m², offre un cadre de vie agréable, à la fois au calme et à proximité des commodités. Vous bénéficierez également d'une bonne accessibilité aux transports, avec un arrêt de bus SETRAM situé à seulement 350 mètres. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie réunissant salon, séjour et cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux pour les moments en famille ou entre amis. Une chambre de plain-pied complète ce niveau. Une salle d'eau, actuellement à terminer, est également prévue au rez-de-chaussée, vous permettant de la personnaliser selon vos envies et vos besoins. À l'étage, vous découvrirez deux chambres, une salle de bains ainsi qu'une spacieuse mezzanine, aujourd'hui aménagée en agréable espace loisirs avec canapé et télévision. Un véritable espace détente qui peut facilement évoluer selon les besoins de la famille. À noter que, sur les plans d'origine de la construction, cette mezzanine est identifiée comme une troisième chambre. Il est donc tout à fait envisageable de la refermer afin de recréer une véritable chambre supplémentaire. Un dressing situé juste à côté de la mezzanine pourra naturellement accompagner cet aménagement, offrant ainsi un espace nuit fonctionnel et confortable. La mezzanine dispose par ailleurs d'une porte donnant directement accès au grenier situé au-dessus du garage. Ce vaste volume d'environ 25 m², déjà équipé d'un Velux, offre un beau potentiel d'aménagement supplémentaire : 5ème chambre, bureau, salle de jeux ou pièce selon vos envies,. Un vaste garage d'environ 60 m² vient compléter l'ensemble. Il offre de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou encore d'aménagement d'un atelier. Cette maison séduit par ses beaux volumes, son environnement privilégié et son potentiel d'évolution. Quelques aménagements permettront de la personnaliser et de révéler pleinement ses possibilités, pour en faire un lieu de vie confortable, chaleureux et parfaitement adapté à votre projet. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE! Avis du spécialiste : Une belle opportunité sur Le Mans Métropole, à découvrir sans tarder. Jérémy MEUNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 940 508 955 - LE MANS. Surface : 148 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 135 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 71 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 900 € et 2 580 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).