Maison à vendre, 192m², Roquebrune-sur-Argens

Description

Située dans le cadre recherché et privilégié des Issambres, magnifique propriété d'environ 192 m² habitables nichée au cœur d'un superbe terrain arboré de 1 300 m², bénéficiant d'une exposition idéale Sud / Sud-Ouest baignée de lumière naturelle. Un véritable havre de paix doté d'une grande piscine et d'une vue imprenable sur la mer et la baie de Saint-Tropez. Le bien se compose de plusieurs espaces de vie modulables, parfaits pour une grande famille, recevoir des hôtes ou développer un projet locatif : ✨ Rez-de-chaussée / Entrée : Une chambre lumineuse avec placard intégré. Une tropézienne d'environ 9 m² offrant un panorama mer d'exception. Stationnement : Un garage fermé et 2 places de parking privatives sur rue. ? 1er niveau – Résidence principale (90 m²) : Un vaste séjour/salon baigné de lumière avec cheminée. Une cuisine moderne, aménagée et équipée. 2 chambres avec rangements et un grand espace bureau (idéal télétravail). 2 salles d'eau et 2 WC (dont un indépendant). Extérieur : Une somptueuse terrasse de 90 m² ouvrant sur la vue mer. ? 2ème niveau – Second appartement (70 m²) : Un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée. 2 grandes chambres. Une salle d'eau à l'italienne (double vasque) et 2 WC (dont un indépendant). Extérieur : Une grande terrasse avec vue sur la piscine et aperçu mer. ? Dernier niveau – Studio indépendant (30 m²) : Une belle pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée. Une salle d'eau avec WC. Une agréable terrasse privative. ?️ Prestations & Confort : Extérieur : Une grande piscine, un terrain arboré de 1 300 m² et une dépendance à chaque niveau (pratique pour le stockage). Confort thermique : Climatisation réversible dans toutes les pièces et radiateurs sèche-serviettes dans les salles d'eau. Menuiseries : Fenêtres PVC double vitrage et volets en aluminium teinté dans la masse. ? DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) réalisé et consultable sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien rare aux Issambres, n'hésitez pas à me par message ou par téléphone.