Maison à vendre, 97m², Castelmayran

Description

Située à Castelmayran, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, découvrez cette agréable maison T4 de plain-pied de 97 m², lumineuse, spacieuse et entièrement rafraîchie. Elle se compose d'une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine neuve, de 3 chambres (2 avec placards de 12 m² et une de 13 m² avec joli parquet neuf), d'une salle de bains avec baignoire et double vasque, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier/buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse de 61 m², idéale pour les repas en famille et les barbecues, ainsi que d'un terrain plat et clôturé de 1 041 m², agrémenté d'une haie et d'un muret pour préserver votre tranquillité. - Dépendance de 20 m², isolée et carrelée, avec baie vitrée et portes vitrées. Possibilité d'aménager une chambre supplémentaire. - Poêle à bois en fonte Invicta de 12 kW, classe A+, adapté à un volume de chauffe annoncé de 120 m². Chauffage principalement assuré par un poêle à bois et permet de maîtriser son budget énergétique. - Cumulus hybride neuf. - Cuisine et parquets des chambres neufs. Maison fonctionnelle et très économique en énergie. Emplacement pratique : école primaire, boulangerie et bureau de poste à proximité. Castelsarrasin à 5 minutes, accès à l'autoroute Bordeaux/Toulouse et base de loisirs de Saint-Nicolas-de-la-Grave à proximité. Montauban à environ 20 minutes. Informations complémentaires : - Assainissement : tout-à-l'égout. - Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 900 € pour 2025, abonnements compris. Une maison agréable à vivre, avec de beaux espaces, du terrain et une dépendance offrant de belles possibilités comme une piscine ! Réponds par téléphone uniquement. Je refuse toutes démarches commerciales avec des professionnelles, merci pour votre compréhension.