Maison à vendre, 595m², Dompierre-sur-Besbre

Description

Iad France - Nicolas Bas vous propose : Immeuble de rapport situé au 150 Grande Rue à Dompierre-sur-Besbre, composé de 8 appartements meublés au rez-de-chaussée et au 1er étage : 1 studio, 3 F1,1 F3,1 F4,1 F6 et 1 F9. Au deuxième étage il y a un plateau à aménager de 165 m². L'ensemble de l'immeuble a été entièrement rénové en 2025 avec réfection complète de l'électricité, de la plomberie, des salles de bains, des cuisines, des revêtements de sols et murs et installation d'une climatisation réversible dans tous les logements. Les fenêtres et portes sont neuves. Tous les appartements sont vendus meublés avec mobilier et cuisines équipées neufs. L'immeuble est raccordé au tout-à-l'égout et la couverture a été révisée. Une buanderie commune est à disposition des occupants avec 2 machines à laver et 2 sèche-linge. À l'extérieur, une cour aménagée d'environ 200 m² accueille 8 tables avec leurs parasols. Un grand parking se situe à proximité immédiate de l'immeuble. Emplacement idéal à seulement 8 minutes du parc d'attractions Le Pal, à seulement 2 minutes à pied de tous les commerces et services. L'immeuble bénéficie également d'un environnement agréable à proximité immédiate du parc de la Roseraie, vaste parc arboré. Actuellement exploité en location courte durée, il génère un fort potentiel de rentabilité avec un revenu locatif annuel estimé entre 80 000 et 100 000. Une opportunité rare pour investisseur recherchant un immeuble clé en main, entièrement rénové et immédiatement exploitable. il y a aussi une forte demande en location longue durée avec un revenu annuel estimé à 45 000. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Bas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 802111096, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )