Maison à vendre, 288m², Crolles

Description

Immothep Grenoble vous présente une adresse rare et singulière : propriété de 288 m², érigée au XII? siècle sur un terrain verdoyant de 7 730 m², idéalement située à Crolles. Au sein de l'emblématique Abbaye des Ayes, découvrez un ensemble immobilier d'une rareté exceptionnelle, offrant de nombreuses dépendances et des volumes remarquables. Derrière une façade au caractère remarquable se dévoilent des espaces aux proportions particulièrement généreuses : trois salons, quatre chambres, de vastes pièces de réception et une architecture intérieure ayant conservé de nombreux éléments anciens. Moulures, parquets anciens remarquables, cheminées, plafonds à la française, chapiteaux, hauteur sous plafond et volumes généreux témoignent du caractère noble de cette demeure et constituent une véritable matière patrimoniale à restaurer et à mettre en valeur. Le bien bénéficie également d'un ensemble de dépendances particulièrement important, comprenant environ 126 m² supplémentaires, ainsi qu'un garage de 47 m² et des combles d'environ 237 m², offrant un potentiel considérable pour un projet de réhabilitation. Compte tenu du caractère patrimonial du site et des éventuelles protections applicables, la conception et la réalisation des travaux devront être étudiées en concertation avec les Architectes des Bâtiments de France. Les possibilités d'aménagement et de transformation devront notamment être validées dans le cadre réglementaire applicable au bâtiment. L'intérêt de cette propriété réside précisément dans cette combinaison rare : des volumes considérables, des éléments architecturaux préservés et un potentiel de transformation exceptionnel, dans un lieu chargé de plusieurs siècles d'histoire. Cette propriété s'adresse à un acquéreur averti, sensible au patrimoine et disposant de la capacité d'entreprendre une rénovation d'envergure, dans le respect des contraintes architecturales et réglementaires propres au site. Contactez votre conseiller Immothep pour une visite : Guillaume DELLA-GUARDIA / O6 / Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 euros. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 11810.00 euros et 16050.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Immothep : Guillaume DELLA-GUARDIA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 921724647