Appartement à vendre, 106m², Le Perreux-sur-Marne

Description

Appartement T5 neuf avec terrasse à Le Perreux-sur-Marne Situé à Le Perreux-sur-Marne, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 106,4 m² pour un prix de 705 000 €. Implanté au 3e étage d'une résidence moderne, ce logement bénéficie d'un cadre contemporain et fonctionnel. Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, cet appartement est conçu pour accueillir une famille ou des personnes recherchant de grands espaces. La répartition des pièces permet une organisation fluide du quotidien, offrant des espaces de vie distincts et confortables. La surface utile atteint 110,9 m², garantissant un volume généreux pour chaque occupant. Le logement se trouve au 3e étage et sera livré au premier trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf. Construit en 2028, il présente un état neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, assurant une isolation thermique optimale. Une terrasse de 56,8 m² complète ce bien, apportant un espace extérieur conséquent pour profiter de moments en plein air. Ce vaste extérieur constitue un véritable prolongement du séjour, idéal pour les repas en extérieur ou la détente. Le confort intérieur est renforcé par une cuisine, une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. L'appartement est équipé de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que de placards intégrés pour optimiser le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante complètent les prestations techniques. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'accès PMR est adapté, facilitant l'entrée et la circulation pour les personnes à mobilité réduite. Un ascenseur dessert l'étage, ajoutant un confort supplémentaire au quotidien. La proximité des transports en commun, avec un arrêt de bus et une gare à proximité, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées ainsi que les espaces verts sont également accessibles à pied, offrant un environnement pratique et agréable. Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI