Maison à vendre, 100m², Tournan-en-Brie

Description

MAISON FAMILIALE – EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ – GARE ET COMMODITÉS À PIED – ENVIRONNEMENT CALME Idéalement située à Tournan-en-Brie, dans un environnement particulièrement calme tout en bénéficiant d’une proximité immédiate avec l’ensemble des commodités, cette maison familiale offre un cadre de vie pratique et agréable. Son emplacement constitue un véritable atout : la gare se trouve à seulement 5 minutes à pied, la clinique de Tournan à environ 1 minute à pied, tandis que les écoles primaires, collège et lycée sont accessibles en quelques minutes. Commerces, services et commodités du quotidien peuvent également être rejoints à pied, permettant de profiter pleinement de la ville sans dépendre systématiquement de la voiture. La maison présente également une histoire particulière puisqu’elle a été construite par ses propriétaires actuels. La maçonnerie et le bâti ont toujours fait l’objet d’un entretien attentif et régulier. Aucun travaux de gros œuvre n’est à prévoir, offrant ainsi une base saine et rassurante aux futurs propriétaires. À l’extérieur, les aménagements ont été pensés pour profiter pleinement des beaux jours. La propriété dispose d’une clôture récente datant de 2021 ainsi que d’un portail neuf motorisé. Le jardin, soigneusement entretenu depuis de nombreuses années par un paysagiste, propose différents espaces de détente. Vous y découvrirez notamment une agréable terrasse avec coin repas et mobilier en béton, complétée par une pergola bioclimatique, idéale pour profiter de l’extérieur en toute saison. Un barbecue en briques ainsi qu’une jolie fontaine à eau fonctionnant en circuit fermé viennent compléter cet espace convivial. En fond de jardin, une seconde terrasse en bois permet de créer un espace supplémentaire selon les envies : salon extérieur, coin détente ou espace de réception. Un cabanon métallique ainsi que deux coffres de jardin offrent des solutions de rangement pratiques. La maison bénéficie par ailleurs de plusieurs équipements appréciables au quotidien : stores bannes électriques, système d’alarme avec contrat d’entretien, ainsi qu’une construction réalisée sur un vide sanitaire ventilé d’environ 0,90 m de hauteur. Un bien entretenu au fil des années, offrant de nombreux équipements et surtout une situation recherchée permettant de conjuguer calme, vie familiale et proximité immédiate de la gare, des établissements scolaires, des commerces et des services. Taxe foncière : 1 728 € par an. Une maison à découvrir pour apprécier pleinement son environnement, ses extérieurs et la qualité de son emplacement à Tournan-en-Brie.