Maison à vendre, 86m², Bois-d'Arcy

Description

Maison (2026) 4 Pièces avec Jardin – Bois d'Arcy - Quartier Centre Découvrez le parfait équilibre entre modernité, confort individuel et esprit village ! Située au sein d'une agréable résidence à taille humaine, cette maison, mitoyenne d'un côté, de 86,05 m² offre des prestations de grande qualité et un cadre de vie idéal, serein et verdoyant. Une opportunité en cœur de ville, sans aucun travaux à prévoir ! Les points forts de votre future maison : • Le privilège des extérieurs (95,35 m² de verdure) : Profitez de deux jardins privatifs idéalement répartis. L'accueil se fait par le charmant jardin avant, tandis que le jardin arrière offre un accès direct et une vue imprenable sur le parc central arboré de la copropriété. Un véritable havre de paix ! • Espace de vie traversant et lumineux (Rez-de-chaussée) : Une entrée accueillante mène à une magnifique pièce de vie avec cuisine ouverte de 36,55 m². Grâce à son exposition Est-Ouest, ce séjour traversant est baigné de lumière du matin au soir et s'ouvre directement sur le jardin. Ce niveau comprend également une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC. • Côté nuit spacieux (Étage) : Un escalier confortable mène à l'étage où un palier dessert 3 belles chambres aux volumes généreux (14,15 m², 11,50 m² et 11,20 m²), idéales pour toute la famille, ainsi qu'une seconde salle de bains avec WC. • Le + : Un abri de jardin privatif de 5 m², parfait pour stocker vos vélos, trottinettes et outils de jardinage. • Stationnement idéal : 2 places de parking en sous-sol incluses, l'assurance de stationner vos véhicules en toute sécurité. • Économies au quotidien : Logement conforme à la toute dernière norme Re2020, l'assurance d'une isolation thermique et phonique de pointe, d'un chauffage par pompe à chaleur performant et de factures d'énergie minimales. Une résidence intimiste, moderne et verdoyante Oubliez les grands ensembles. Cette nouvelle copropriété exclusive a été pensée à taille humaine pour s'intégrer parfaitement dans son environnement. Vous profiterez d'un cadre de vie serein et d'un véritable esprit de quartier grâce à : • Un magnifique parc central paysager, véritable poumon vert de la résidence. • Des cheminements piétons et des espaces arborés incitant à la détente. • Des services de proximité, une crèche et un commerce idéalement situés pour faciliter votre quotidien. Une situation géographique stratégique & ultra-pratique Tout se fait à pied ou en transports depuis votre futur chez-vous : • Commerces et Loisirs : Hôtel de ville, banques, restaurants et professions de santé à deux pas. Un centre commercial à seulement 5 minutes à pied. • Écoles : Maternelle et élémentaire à 3 min, collège à 9 min à pied. Les lycées de Saint-Cyr-l'École sont accessibles en 10 min de bus. • Mobilité : Accès rapide à l'A12. Lignes de bus au pied de la résidence pour rejoindre rapidement la gare de Fontenay-le-Fleury (également accessible à pied). À proximité immédiate de Versailles et du pôle économique de Saint-Quentin-en-Yvelines. Les avantages financiers & Garanties : • Frais d'agence : 0 € • Économies sur les frais de notaire (offre en cours jusqu'à mi juillet) • Sérénité totale : Garantie constructeur 10 ans (Dommage-Ouvrage). • Financement : Éligible au Prêt à Taux Zéro (Ptz) selon votre profil (une opportunité idéale pour un achat familial !). Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir des informations et échanger sur votre projet de vie ! (Visuels non contractuels) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°447 964 313 - Greffe de Versailles) Angélique Pléau Entrepreneur Individuel - Réf.304121