Maison à vendre, 92m², Contamine-sur-Arve

Description

Située à Contamine-sur-Arve, dans un lotissement résidentiel calme à circulation limitée, cette maison jumelée construite en 2021 offre environ 92 m² habitables, sur un terrain d’environ 400 m² entièrement clôturé, exposé plein sud avec vue sur les montagnes. Au rez-de-chaussée, l’entrée avec dressing s’ouvre sur une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, donnant directement accès à la terrasse aménagée et au jardin. Ce niveau comprend également une buanderie et un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez 3 chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle de bains et un WC indépendant. La maison est aménagée et entretenue avec soin. Elle dispose d’un plancher chauffant alimenté par pompe à chaleur, d’un vide sanitaire et bénéficie désormais d’un DPE A. Un garage d’environ 15 m² complète le bien. 3 à 4 places de stationnement sont disponibles devant la maison, avec également du stationnement possible dans le lotissement. ? Emplacement • École primaire : ~3 min • Crèche : ~3 min • Commerces de proximité : accessibles à pied ou ~3 min en voiture • Autoroute : ~5 min • Aéroport international de Genève : ~30 min • Proximité de Genève, Annemasse, Bonneville et La Roche-sur-Foron ? Les principaux atouts ✔ Construction 2021 ✔ 92 m² habitables ✔ Terrain clôturé d’environ 400 m² ✔ Exposition plein sud ✔ Vue montagnes ? ✔ Terrasse aménagée ✔ Garage ~15 m² ✔ 3 à 4 places de stationnement devant la maison ✔ Pompe à chaleur + plancher chauffant ✔ DPE A ✔ Lotissement calme ? Informations financières • Taxe foncière : 1 104 €/an • Électricité : ~105 €/mois, chauffage compris • Eau : ~ 39 €/mois • Charges de lotissement : 50 €/mois Une première visite ou besoin de renseignements ? Nous sommes disponibles par e-mail ou par téléphone. Si nous ne pouvons pas répondre immédiatement, n’hésitez pas à laisser un message vocal afin que nous puissions vous rappeler. ⚠️ Vente entre particuliers : merci aux agences et professionnels de l’immobilier de ne pas me . Aucun mandat ne sera confié.