Appartement à vendre, 69m², Mont-Saint-Aignan

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Mont-Saint-Aignan Situé à Mont-Saint-Aignan, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 69,06 m² pour un prix de 258 000 €. Il se trouve au premier étage d'un immeuble moderne dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2028. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple souhaitant bénéficier d'espaces distincts. La surface utile de 73,03 m² permet d'envisager un séjour confortable, une cuisine indépendante ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé, optimisant ainsi le quotidien de ses futurs occupants. Exposé plein sud, l'appartement bénéficie d'un ensoleillement naturel tout au long de la journée, favorisant une ambiance lumineuse et agréable. L'état intérieur est neuf, conforme aux normes de construction de 2028, garantissant une qualité de finition et une isolation thermique de classe A. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche également une excellente note A pour les émissions de gaz à effet de serre (GES), soulignant l'efficacité énergétique du bâtiment. Un balcon de 7,93 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. En outre, un emplacement de parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement en toute sécurité. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique, tandis que le chauffage central et l'eau chaude sont fournis de manière fiable. Un ascenseur dessert l'étage, garantissant un accès aisé. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), répondant aux exigences d'accessibilité actuelles. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite la vie quotidienne. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI